<p class="LexT__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">Der Anteil privater Immobilienverkäufe in Deutschland sinkt. Im ersten Quartal 2026 wurden nur noch </span><b><b><strong class="LexT__textBold" style="white-space: pre-wrap;">21,1 % der Häuser und Wohnungen ohne Makler angeboten</strong></b></b><span style="white-space: pre-wrap;">. Der Trend zeigt: Ein Immobilienverkauf ist für Eigentümer zunehmend anspruchsvoller geworden. </span><span style="white-space: pre-wrap;">Der neue Newsflash zeigt, </span><b><b><strong class="LexT__textBold" style="white-space: pre-wrap;">worauf es beim erfolgreichen Verkauf heute ankommt</strong></b></b><span style="white-space: pre-wrap;"> – von der realistischen Preisfindung und vollständigen Unterlagen über die Vermarktung bis zur Prüfung potenzieller Käufer.</span></p>

Der Anteil privater Immobilienverkäufe in Deutschland sinkt. Im ersten Quartal 2026 wurden nur noch 21,1 % der Häuser und Wohnungen ohne Makler angeboten . Der Trend zeigt: Ein Immobilienverkauf ist für Eigentümer zunehmend anspruchsvoller geworden. Der neue Newsflash zeigt, worauf es beim erfolgreichen Verkauf heute ankommt – von der realistischen Preisfindung und vollständigen Unterlagen über die Vermarktung bis zur Prüfung potenzieller Käufer.

Neuer Newsflash: Immer weniger Eigentümer verkaufen privat

Bottithek

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<script>
  /* ======================================================================
  Print functionality  
  ----------------------------------------------------------------------
  Just place a link anywhere in an article like that: <a href="#print">🖨️ Drucken</a>
  ====================================================================== */

  // Funktion, um allen passenden Links den Event Listener hinzuzufügen
  function attachPrintListeners() {
    document.querySelectorAll('a[href="#print"]').forEach(function (link) {
      if (!link.dataset.printBound) {
        link.addEventListener("click", function (e) {
          e.preventDefault();

          const baseUrl = window.location.origin + window.location.pathname;
          const queryParams = "?nonav=1&embed=1";
          const hash = "#print";

          const printUrl = baseUrl + queryParams + hash;
          window.open(printUrl);
        });

        // Markiere den Link als verarbeitet
        link.dataset.printBound = "true";
      }
    });
  }

  // Direkt nach DOM load aufrufen
  document.addEventListener("DOMContentLoaded", attachPrintListeners);

  // Hook in pushState / replaceState
  const originalPushState = history.pushState;
  const originalReplaceState = history.replaceState;

  history.pushState = function () {
    originalPushState.apply(this, arguments);
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  };

  history.replaceState = function () {
    originalReplaceState.apply(this, arguments);
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  };

  // Auch bei Vor-/Zurück-Buttons
  window.addEventListener("popstate", function () {
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  });

  // Ruft automatisch den Druck-Dialog auf, wenn die URL den Hash #print hat.
  window.addEventListener("load", function () {
    if (window.location.hash === "#print") {
      window.print();

      // Optional: Schließe das Tab automatisch nach dem Drucken
      window.onafterprint = function () {
        window.close();
      };
    }
  });

  /* ======================================================================
  Global App‑Deeplink‑Router
  ----------------------------------------------------------------------
  Autoren verlinken so:
  href="/app-deeplink/<pfad?query#hash>"

  Das Skript …
  1) ersetzt diese Platzhalter‑Links global durch
      /<lang>/article/app-deeplink?nonav=1#to=<URL‑encoded‑pfad>
  → öffnet sie im **neuen Tab**.
  2) läuft im Deeplink‑Artikel selbst, dekodiert #to=…, ersetzt
  #app-deeplink‑Platzhalter → App öffnet **im selben Tab**.
  3) funktioniert in jeder Sprachversion (beliebiges Prefix),
  History‑ und Mutation‑safe (SPA‑Support).
  ====================================================================== */
  (function () {
    /* ---------------- Sprache dynamisch aus erstem Pfadsegment --------- */
    const LANG = (location.pathname.match(/^\/(\w{2})\//) || [, "de"])[1];
    const HELP_ARTICLE_BASE = `/${LANG}/article/app-deeplink?nonav=1`;

    /* ---------------- Konstanten --------------------------------------- */
    const PLACEHOLDER_PREFIX = "app-deeplink"; // Autoren‑Prefix
    const HASH_PARAM_PREFIX = "#to=";                  // Übergabe im Deeplink‑Artikel
    const LINK_HASH_TOKEN = "#app-deeplink";         // Platzhalter in App‑URLs

    /* ---------- 1) Platzhalter‑Links → Deeplink‑Artikel ---------------- */
    function convertAppLinks(root = document) {
      root.querySelectorAll("a[href]").forEach(a => {
        if (a.dataset.dlDone) return;

        const href = a.getAttribute("href") || "";
        const match = href.match(new RegExp(`^/?${PLACEHOLDER_PREFIX}(/.*)?`, 'i'));
        if (!match) return;

        const encodedPath = encodeURIComponent(match[1] || "/");
        a.href = `${HELP_ARTICLE_BASE}${HASH_PARAM_PREFIX}${encodedPath}`;
        a.target = "_blank";                     // Deeplink‑Artikel -> neuer Tab
        a.dataset.dlDone = "true";
      });
    }

    /* ---------- 2) Deeplink‑Artikel selbst patchen --------------------- */
    function patchDeeplinkArticle() {
      if (!location.pathname.includes("/article/app-deeplink")) return;

      const hashData = location.hash.startsWith(HASH_PARAM_PREFIX)
        ? location.hash.slice(HASH_PARAM_PREFIX.length)
        : null;
      if (!hashData) return;

      const decoded = decodeURIComponent(hashData);
      const path = decoded.startsWith("/") ? decoded : "/" + decoded;

      document.querySelectorAll(`a[href*="${LINK_HASH_TOKEN}"]`).forEach(a => {
        if (a.dataset.dlPatched) return;

        const base = a.href.split(LINK_HASH_TOKEN)[0].replace(/\/$/, "");
        a.href = base + path;              // finaler Deeplink, gleicher Tab
        a.removeAttribute("target");
        a.dataset.dlPatched = "true";
      });
    }

    /* ---------- 3) Initialisierung & SPA‑Support ----------------------- */
    function init(ctx) {
      convertAppLinks(ctx);
      patchDeeplinkArticle();
    }

    document.addEventListener("DOMContentLoaded", () => init(document));

    /* MutationObserver: dynamischer Content */
    new MutationObserver(muts => {
      muts.forEach(m => m.addedNodes.forEach(n =>
        n.nodeType === 1 && init(n)
      ));
    }).observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });

    /* History‑API‑Hooks für SPAs */
    ["pushState", "replaceState"].forEach(fn => {
      const orig = history[fn];
      history[fn] = function () {
        const res = orig.apply(this, arguments);
        init(document);
        return res;
      };
    });
    window.addEventListener("popstate", () => init(document));
  })();
</script>

<script>
(function () {
  const TURKOGLU_LOGO_URL =
    "https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/static.immowissen.org/assets/turkoglu/app-branding/logo-name.svg";

  const params = new URLSearchParams(window.location.search);

  // Remember that this visitor came from the Turkoglu platform
  if (params.get("platform") === "turkoglu") {
    sessionStorage.setItem("help-platform", "turkoglu");
  }

  function updateLogo() {
    const isTurkoglu =
      sessionStorage.getItem("help-platform") === "turkoglu";

    if (!isTurkoglu) {
      return;
    }

    const logo =
      document.querySelector('a[href="/en"] img') ||
      document.querySelector('a[href="/tr"] img');

    if (!logo) {
      return;
    }

    if (logo.src !== TURKOGLU_LOGO_URL) {
      logo.src = TURKOGLU_LOGO_URL;
    }
  }

  document.addEventListener("DOMContentLoaded", updateLogo);

  new MutationObserver(updateLogo).observe(document.documentElement, {
    childList: true,
    subtree: true
  });

  window.addEventListener("popstate", function () {
    setTimeout(updateLogo, 0);
  });
})();
</script>

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