<p class="LexT__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">Zehnjährige Baufinanzierungen liegen inzwischen häufig </span><b><b><strong class="LexT__textBold" style="white-space: pre-wrap;">über vier Prozent</strong></b></b><span style="white-space: pre-wrap;"> – für 2026 erwartet das Forschungsinstitut GEWOS deshalb wieder weniger Immobilientransaktionen. Schon wenige Zehntelprozentpunkte senken die finanzierbare Kaufsumme spürbar, während sich der Markt regional sehr unterschiedlich entwickelt. Der neue Newsflash zeigt, </span><b><b><strong class="LexT__textBold" style="white-space: pre-wrap;">worauf es jetzt ankommt</strong></b></b><span style="white-space: pre-wrap;"> — von der sinkenden Kaufkraft über die richtige Preispositionierung bis zur belastbaren Finanzierung vor der Objektsuche.</span></p>

Zehnjährige Baufinanzierungen liegen inzwischen häufig über vier Prozent – für 2026 erwartet das Forschungsinstitut GEWOS deshalb wieder weniger Immobilientransaktionen. Schon wenige Zehntelprozentpunkte senken die finanzierbare Kaufsumme spürbar, während sich der Markt regional sehr unterschiedlich entwickelt. Der neue Newsflash zeigt, worauf es jetzt ankommt — von der sinkenden Kaufkraft über die richtige Preispositionierung bis zur belastbaren Finanzierung vor der Objektsuche.

Neuer Newsflash: Bauzinsen steigen, Käufer rechnen neu

Bottithek

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<script>
  /* ======================================================================
  Print functionality  
  ----------------------------------------------------------------------
  Just place a link anywhere in an article like that: <a href="#print">🖨️ Drucken</a>
  ====================================================================== */

  // Funktion, um allen passenden Links den Event Listener hinzuzufügen
  function attachPrintListeners() {
    document.querySelectorAll('a[href="#print"]').forEach(function (link) {
      if (!link.dataset.printBound) {
        link.addEventListener("click", function (e) {
          e.preventDefault();

          const baseUrl = window.location.origin + window.location.pathname;
          const queryParams = "?nonav=1&embed=1";
          const hash = "#print";

          const printUrl = baseUrl + queryParams + hash;
          window.open(printUrl);
        });

        // Markiere den Link als verarbeitet
        link.dataset.printBound = "true";
      }
    });
  }

  // Direkt nach DOM load aufrufen
  document.addEventListener("DOMContentLoaded", attachPrintListeners);

  // Hook in pushState / replaceState
  const originalPushState = history.pushState;
  const originalReplaceState = history.replaceState;

  history.pushState = function () {
    originalPushState.apply(this, arguments);
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  };

  history.replaceState = function () {
    originalReplaceState.apply(this, arguments);
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  };

  // Auch bei Vor-/Zurück-Buttons
  window.addEventListener("popstate", function () {
    setTimeout(attachPrintListeners, 0);
  });

  // Ruft automatisch den Druck-Dialog auf, wenn die URL den Hash #print hat.
  window.addEventListener("load", function () {
    if (window.location.hash === "#print") {
      window.print();

      // Optional: Schließe das Tab automatisch nach dem Drucken
      window.onafterprint = function () {
        window.close();
      };
    }
  });

  /* ======================================================================
  Global App‑Deeplink‑Router
  ----------------------------------------------------------------------
  Autoren verlinken so:
  href="/app-deeplink/<pfad?query#hash>"

  Das Skript …
  1) ersetzt diese Platzhalter‑Links global durch
      /<lang>/article/app-deeplink?nonav=1#to=<URL‑encoded‑pfad>
  → öffnet sie im **neuen Tab**.
  2) läuft im Deeplink‑Artikel selbst, dekodiert #to=…, ersetzt
  #app-deeplink‑Platzhalter → App öffnet **im selben Tab**.
  3) funktioniert in jeder Sprachversion (beliebiges Prefix),
  History‑ und Mutation‑safe (SPA‑Support).
  ====================================================================== */
  (function () {
    /* ---------------- Sprache dynamisch aus erstem Pfadsegment --------- */
    const LANG = (location.pathname.match(/^\/(\w{2})\//) || [, "de"])[1];
    const HELP_ARTICLE_BASE = `/${LANG}/article/app-deeplink?nonav=1`;

    /* ---------------- Konstanten --------------------------------------- */
    const PLACEHOLDER_PREFIX = "app-deeplink"; // Autoren‑Prefix
    const HASH_PARAM_PREFIX = "#to=";                  // Übergabe im Deeplink‑Artikel
    const LINK_HASH_TOKEN = "#app-deeplink";         // Platzhalter in App‑URLs

    /* ---------- 1) Platzhalter‑Links → Deeplink‑Artikel ---------------- */
    function convertAppLinks(root = document) {
      root.querySelectorAll("a[href]").forEach(a => {
        if (a.dataset.dlDone) return;

        const href = a.getAttribute("href") || "";
        const match = href.match(new RegExp(`^/?${PLACEHOLDER_PREFIX}(/.*)?`, 'i'));
        if (!match) return;

        const encodedPath = encodeURIComponent(match[1] || "/");
        a.href = `${HELP_ARTICLE_BASE}${HASH_PARAM_PREFIX}${encodedPath}`;
        a.target = "_blank";                     // Deeplink‑Artikel -> neuer Tab
        a.dataset.dlDone = "true";
      });
    }

    /* ---------- 2) Deeplink‑Artikel selbst patchen --------------------- */
    function patchDeeplinkArticle() {
      if (!location.pathname.includes("/article/app-deeplink")) return;

      const hashData = location.hash.startsWith(HASH_PARAM_PREFIX)
        ? location.hash.slice(HASH_PARAM_PREFIX.length)
        : null;
      if (!hashData) return;

      const decoded = decodeURIComponent(hashData);
      const path = decoded.startsWith("/") ? decoded : "/" + decoded;

      document.querySelectorAll(`a[href*="${LINK_HASH_TOKEN}"]`).forEach(a => {
        if (a.dataset.dlPatched) return;

        const base = a.href.split(LINK_HASH_TOKEN)[0].replace(/\/$/, "");
        a.href = base + path;              // finaler Deeplink, gleicher Tab
        a.removeAttribute("target");
        a.dataset.dlPatched = "true";
      });
    }

    /* ---------- 3) Initialisierung & SPA‑Support ----------------------- */
    function init(ctx) {
      convertAppLinks(ctx);
      patchDeeplinkArticle();
    }

    document.addEventListener("DOMContentLoaded", () => init(document));

    /* MutationObserver: dynamischer Content */
    new MutationObserver(muts => {
      muts.forEach(m => m.addedNodes.forEach(n =>
        n.nodeType === 1 && init(n)
      ));
    }).observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });

    /* History‑API‑Hooks für SPAs */
    ["pushState", "replaceState"].forEach(fn => {
      const orig = history[fn];
      history[fn] = function () {
        const res = orig.apply(this, arguments);
        init(document);
        return res;
      };
    });
    window.addEventListener("popstate", () => init(document));
  })();
</script>

<script>
(function () {
  const TURKOGLU_LOGO_URL =
    "https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/static.immowissen.org/assets/turkoglu/app-branding/logo-name.svg";

  const params = new URLSearchParams(window.location.search);

  // Remember that this visitor came from the Turkoglu platform
  if (params.get("platform") === "turkoglu") {
    sessionStorage.setItem("help-platform", "turkoglu");
  }

  function updateLogo() {
    const isTurkoglu =
      sessionStorage.getItem("help-platform") === "turkoglu";

    if (!isTurkoglu) {
      return;
    }

    const logo =
      document.querySelector('a[href="/en"] img') ||
      document.querySelector('a[href="/tr"] img');

    if (!logo) {
      return;
    }

    if (logo.src !== TURKOGLU_LOGO_URL) {
      logo.src = TURKOGLU_LOGO_URL;
    }
  }

  document.addEventListener("DOMContentLoaded", updateLogo);

  new MutationObserver(updateLogo).observe(document.documentElement, {
    childList: true,
    subtree: true
  });

  window.addEventListener("popstate", function () {
    setTimeout(updateLogo, 0);
  });
})();
</script>

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