Setting up your first Facebook campaign

Oft ist aber unklar, wie man richtig startet. Dieser Artikel zeigt Ihnen Schritt für Schritt:

• wie Sie Ihre Konkurrenz über die Meta-Werbebibliothek prüfen,
• wie Sie eine einfache Facebook-Kampagne erstellen,
• wie Sie die spezielle Immobilien-Anzeigenkategorie korrekt einstellen.

1. Vorbereitung: Konkurrenzanalyse mit der Meta-Werbebibliothek

Bevor Sie eine eigene Kampagne starten, lohnt sich ein kurzer Blick auf die Anzeigen Ihrer Konkurrenz. So sehen Sie, wie andere Makler werben – und können Ihre Kampagne besser planen.

Was ist die Meta-Werbebibliothek?

Die Meta-Werbebibliothek ist ein öffentliches Werkzeug von Meta. Sie zeigt alle aktiven Anzeigen, die auf folgenden Plattformen laufen:

• Facebook
• Instagram
• Messenger
• Audience Network (Apps und Websites)

Sie brauchen dafür kein eigenes Werbekonto. Jede Person kann darin suchen.

Wie finden Sie die Werbebibliothek?

Es gibt zwei Wege:

1. Über eine Facebook-Unternehmensseite
Auf jeder Seite finden Sie den Bereich „Seitentransparenz“. Dort klicken Sie auf „Alle ansehen“. Sie sehen dann direkt alle Anzeigen dieser Seite.

2. Direkt über diesen Link:
Meta-Werbebibliothek öffnen

So suchen Sie nach Anzeigen Ihrer Konkurrenz

• Öffnen Sie die Werbebibliothek
• Wählen Sie Ihr Land
• Wählen Sie „Alle Anzeigen“
• Geben Sie Suchbegriffe ein – z. B. „Immobilie“, „Makler“, „Bewertung“, Firmenname

Sie sehen nun alle aktuellen Anzeigen, inklusive:

• Plattform (Facebook oder Instagram)
• Bild oder Video
• Text der Anzeige

Ziel: Ideen sammeln und verstehen, wie Ihre Konkurrenz wirbt.

2. Eine einfache Facebook-Kampagne erstellen

Facebook-Werbung erstellen Sie im Meta-Werbeanzeigenmanager. Eine Kampagne besteht aus drei Ebenen:

Die 3 Ebenen einer Kampagne

• Kampagne: Ihr übergeordnetes Ziel (z. B. Reichweite, Leads, Traffic)
• Anzeigengruppe: Zielgruppe, Standort, Budget, Laufzeit
• Anzeige: Bild/Video, Text, Überschrift, Link

Das passende Werbeziel

Für Makler eignen sich besonders diese vier Ziele:

Welche Daten sollten Sie vorbereiten?

• Kampagnenname
• Ihr Werbeziel
• Ihre Zielregion (z. B. München + Umkreis)
• Interessen der Zielgruppe (z. B. „Immobilien“, „Hauskauf“)
• Bild oder Video
• Text für die Anzeige
• Ihre Landingpage-URL

3. Schritt-für-Schritt: Ihre Kampagne einrichten

Schritt 1: Kampagne anlegen

• Öffnen Sie den Werbeanzeigenmanager
• Klicken Sie auf „Erstellen“
• Wählen Sie Ihr Ziel
• Geben Sie einen Kampagnennamen ein
• Aktivieren Sie Budgetoptimierung (empfohlen)
• Tragen Sie Ihr Gesamtbudget ein

Schritt 2: Anzeigengruppe einrichten

Hier legen Sie fest, wer Ihre Anzeige sieht.

1. Laufzeit: Start- und Enddatum wählen
2. Standort: Ihren Ort eingeben, z. B. „München“
   Meta setzt automatisch einen Radius von mindestens 15 km.
3. Interessen: z. B. Immobilien, Hauskauf, Einfamilienhaus
4. Platzierungen: „Automatische Platzierungen“ wählen

Schritt 3: Anzeige gestalten

1. Facebook-Seite und Instagram-Konto auswählen
2. Neuen Beitrag erstellen oder bestehenden Beitrag nutzen

Bei einer neuen Anzeige:

• Bild oder Video auswählen
• Datei hochladen
• Kurzen Text schreiben (max. 125 Zeichen empfohlen)
• Überschrift einfügen
• Landingpage-URL eingeben
• Call-to-Action wählen, z. B. „Mehr erfahren“

Schritt 4: Tracking & Prüfung

Wenn Sie ein Tracking-Pixel nutzen möchten, können Sie es hier einrichten. Prüfen Sie danach alle Angaben sorgfältig und klicken Sie auf „Überprüfen und veröffentlichen“. Die Freigabe dauert meist bis zu 24 Stunden.

4. Wichtiger Hinweis: Die Immobilien-Anzeigenkategorie

Für Immobilienanzeigen gelten besondere Regeln. Meta möchte hier Diskriminierung verhindern.

Wann müssen Sie die Kategorie aktivieren?

Immer, wenn Ihre Anzeige mit Immobilien zu tun hat, z. B.:

• Kauf- oder Mietangebote
• Services wie:
  • Wertermittlung
  • Finanzierung
  • Gutachten
  • Sanierung

Tipp: Aktivieren Sie die Kategorie immer – so vermeiden Sie Ablehnungen.

Welche Einschränkungen gibt es?

1. Alter: Keine Einschränkung möglich
2. Geschlecht: Keine Einschränkung möglich
3. Standort: Nur Radius, mindestens 15 km
4. Ausschlüsse: Nicht erlaubt
5. Interessen: Nur vorgegebene Auswahl

So aktivieren Sie die Kategorie

• Beim Erstellen der Kampagne „Spezielle Anzeigenkategorie“ aktivieren
• „Wohnraum“ auswählen

Nützliche Links

• Zum Werbeanzeigenmanager
• Meta-Werberichtlinien
• Facebook Blueprint Lernkurse
• Meta-Anzeigenspezifikationen

Unterstützung gewünscht?
In unserem Partner-Bereich finden Sie geprüfte Agenturen wie die von Fred GmbH, die Sie beim Erstellen und Optimieren von Kampagnen unterstützt.
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Viel Erfolg bei Ihrer ersten Kampagne!